一、申请二手房转按揭贷款需要满足哪些条件？
申请二手房转按揭需要符合以下条件：
1、售房人出售房屋已拥有《房屋产权所有证》，在解除原借款行抵押手续后可以上市流通。
2、售房人还贷情况良好，且原借款银行同意售房人提前还清贷款。
3、借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份。
4、借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁。
5、借款人具备偿还贷款本息的能力。
6、所购房屋在规定的区域内，且房屋产权明晰。
7、所购房产不在拆迁公告的范围内。
8、借款人在提出借款申请时，有不低于购房价款20%自有资金，商用房不得低于40%的自有资金。
9、借款人已与售房人签订真实有效的《房屋买卖合同》。
10、借款人同意将所购房产作为贷款的抵押物。
11、银行规定的其他条件。
二、怎么申请二手房转按揭贷款？
申请二手房转按揭的具体流程，如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
以上便是二手房转按揭申请的相关条件，以及程序，相信您对转按揭有了初步的认识。二手房转按揭要慎重，转按揭是存在风险，而且风险很大，您一定要警惕。如果您遇到二手房转按揭方面的问题，事先可以咨询相关律师，首先分析和评估一下风险，再对二手房是否要转按揭进行决策，这方面您很有必要找律师的帮忙。
