一、什么是二手房转按揭？
所谓二手房转按揭是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
二、二手房转按揭办理需要什么材料？
（一）买方需要提供的材料
1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件。
2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）。
3、夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检）。
4、借款人提供学历证明（大专或大专以上）。
5、如离异需提供离婚证。
6、如丧偶需提供丧偶证明。
7、外地人购房需提供暂住证原件。
（二）卖方需要提供的资料
1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）。
2、户口本（夫妻双方）。
3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）。
4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）。
5、房屋产权证。
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
7、银行要求提供的其他材料。
以上便是二手房转按揭的定义，以及办理要带的相关材料。二手房转按揭贷款不同于一般的贷款，在办理的过程中，有些细节您是需要注意的，建议您有问题尽量找律师帮忙。
