两限房一出，人们最为关注的首先便是购房资格问题。由于各地的政策不一，我们就以北京地区为例。从目前看来，北京地区“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。
一、具有本市常住户口
限价商品住房供应对象为具有本市常住户口的中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件:
（一）申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合规定的标准，并实行动态管理。
二、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：
（一） 3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
（二）人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
三、在符合上述条件的家庭中，下列几种家庭属于优先配售对象：
（一）解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；
（二）家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；
（三）已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
（四）对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
以上就是对哪些人可以买两限房，买两限房需要什么条件等问题的解答。由于限价房在5年内不得转让；即便是满5年转让限价房也要按照同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。因此，建议想炒房的买家最好选择购买普通商品房。
