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如何申请北京公共租赁住房,哪些人可以申请?

此文章帮助了2713人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、如何申请北京公共租赁住房?

(一)申请北京公共租赁住房的条件有:

1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

2、申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

3、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施,并报市住房保障工作领导小组办公室备案。满足上述

(二)申请人的确定:

公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

(三)申请轮候配租:

保障性住房轮候家庭,可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

(四)一个家庭只能承租一套公共租赁住房。

考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素,配租标准原则为:

1人——单身(包括未婚、离异、丧偶),可申请宿舍、单居或小套型;

2人——夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭,可申请单居、小或中套型;子女年满10周岁的单亲家庭,可申请中或大套型;

3人以上——夫妻及子女,可申请中或大套型;

(五)申请家庭有原住房的:

原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退,原住房由公房原产权单位或房屋所在地区县住房保障管理部门收回;原住房为私房且已纳入棚户区等公益性项目房屋征收范围或位于首都功能核心区的,原住房由房屋所在地区县住房保障管理部门收购。具体收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定,报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。

二、哪些人可以申请北京公共租赁住房?

北京公共租赁住房的供应对象包括三类人员:

(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭;

(二)申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下;

(三)外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。

以上便是申请北京公共租赁住房的申请相关事项、相关要求等内容。相信您看后,对北京公共租赁住房的申请应该有所了解。由本文得知,北京公共租赁住房的申请其实不是很麻烦,但是,这就需要您事先对这些申请涉及的内容有所了解。如果您有问题,可以咨询相关律师,他们会竭力帮助您解决问题。

北京房产律师温馨提示:

为了利益,有人会将申请到的公租房私下转租,而这种行为却是国家明令禁止的,如果被相关部门发现,不仅会被收回公租房,而且会被记入公共租赁住房管理档案,并会处以违法所得(租金)3倍以上的罚款,赚钱有很多种方法,建议大家不要铤而走险,为了小小的利益违反国家政策。
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经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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