一、 为什么要办理房产公证？
（一） 什么是房产公证？
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
（二） 为什么办理房产公证？
办理房产公证的意义在于，规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。
（三） 我国的房产公证有哪些？
目前几项主要的房产公证包括：房地产合作开发合同、房地产建筑工程承包合同、商品房预售合同、商品房销售合同、房地产买卖合同、房地产租赁合同、房地产抵押（按揭）合同、房地产转让合同、房地产互换（置换） 合同、房屋赠与、房产继承、房产分割(析产)合同、房屋拆迁（安置、补偿）协议、确认房屋产权等公证。
二、 办理房产公证流程有哪些？
（一）公证申请。到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
（二）公证受理。
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
（三）出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
三、办理房产公证有什么效力？
（一）婚后房产公证的情况
1、 由于婚后“加名”无需缴纳契税等费用，为了减少这项开销而考虑通过公证平分房产的基本只有未婚人群。双方可到公证处进行该处房产共同所有权的公证；
2、 如果对单方所有权进行公证，则最好在买房子之后办理，将出资方单方购买的公证书放到房产证中，同时须告知另一方，以免日后产生纠葛。
（二）婚前房产公证的情况
进行公证虽然也是一种方式，但还是只能作为权宜之计。婚前房产后进行公证赠与，可以减少缴纳一些费用，但等到结婚后或住房居住满5年，仍需将公证转而落实到房产证上为佳。
（三）房产约定公证的效力
财产约定公证，仅在夫妻双方具有法律效力，对不知情的第三方不具有约束力，而按照《物权法》的规定，房产认定是以产权登记为准，房产证登记后也有对外公示的作用。如果采取公证的方式，房产所有者一方私自将该房产变卖处置，另一方只能通过法院追索赔偿。
对于房产公证，应该理性的看待。如今，仍存在一些人认为对房产公证容易影响感情，尤其是婚前财产公证。其实办理房产公证是维护自己财产权益的体现，与感情并不矛盾。如果办理房产公证，那么可以预防房产纠纷，减少诉讼。如果您有涉及到房产的相关合同，不妨咨询相关律师，考虑是否办理要办理房产公证，他们会为您答疑解惑。
