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业主在物业管理中有哪些权利,业主在物业管理中的义务

此文章帮助了2033人  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:业主在物业管理中享有哪些权利,业主在物业管理中的义务又有哪些?我们知道,权利的享有对应着要履行一定的义务,业主作为房屋的所有者,对自己购买的房屋在交付使用以后的管理活动中同样享有权利和义务。我们一起来看下文的解答。

一、业主在物业管理活动中享的权利有哪些?

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

物业管理是为了全体业主的利益而产生的,作为房屋的所有者,业主当然享有管理自己房屋的权利,并且要对自己选举出来的业主委员会的工作以及物业管理公司的工作进行监督。除了权利以外,业主要履行哪些义务呢?

二、业主在物业管理活动中需要履行的义务

(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

以上就是业主在物业管理活动中享有的权利和需要履行的义务,好的居住环境除了有质量好的房子,也离不开好的物业管理,物业管理在入住后对业主的影响是十分巨大的,因此业主应该履行自己的义务配合物业管理的工作,同时维护自己应该享有的权益,在出现纠纷时依法合理维权。

北京房产律师温馨提示:

业主在和开发商签订商品房预售合同时,一定要仔细阅读合同中对物业管理和具体配套服务设施等相关条文。一般物业服务都是有级别标准的,并以此作为收费依据。如果物业在今后的日常管理服务中没有达到合同中约定的级别标准,业主可以依此要求物业扣除与未达标服务相对应的物业费用。
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