一、商品房购房流程
（一） 购房前期准备
（二）选房
（三）认购
（四）签订合同
（五）一次性付款或者贷款
（六）交房
（七）办理产证
二、购买手续不全的商品房会有什么风险？
现实中，在市场上公开销售的商品房，未必备齐各种必须的法律文件供购买者审查，其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房者若不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。可能造成的不良后果有：
（一）取得权属证件的时间没有保证。
（二）为取得产权，购房还要额外支付费用，如补交土地出证金、罚款等。
（三）房屋可以使用，但无法取得产权，不能转让和出租。
（四）房屋被政府没收或拆除。
