遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:18529592792(同微信)-专业房产律师为您服务!
法邦网  >  北京房产律师  >  二手房  >  其他二手房问题  >  装修二手房前需要做什么,怎么装修二手房才省钱?

装修二手房前需要做什么,怎么装修二手房才省钱?

此文章帮助了792人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、装修二手房前需要做什么

搬入别人住过的二手房,在未搬之前,第一件要做的就是进行一次全面彻底的消毒,这样既可杀灭病菌,又能消除自己的顾虑。

居室的消毒方法很多,如果墙面已作装修,又想保留,可用3%的来苏水溶液,或用1%--3%的漂白粉澄清液,或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。地面喷洒要均匀,墙壁的喷雾高度应在2米以上,喷洒后需关闭门窗1小时左右。另外,按每立方米空间,用食醋4---8毫升兑水1-2倍稀释并加热,用蒸气熏蒸1小时,隔天再熏蒸一次,同样可以达到消毒的效果。

二、怎么装修二手房才省钱

(一)电路改造

许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,需要重新更换、改造。旧房子的电线一般只有一个或两个回路,连电话线和tv线都是像蜘蛛网似的随处可见,更别提宽带入户和局域网了。因此,电路改造可能是一个重新布线的过程。

目前家庭中的电路至少是四个回路,通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。另外,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。装修时千万不能只换开关和插头处的电线,否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后,在装修中,每一路主线必须使用2.5毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管。按照新标准规定,每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米,这样对普通家庭来说,灯具用1.5平方毫米的线,开关插座用2.5平方毫米的线就可以了,而对于安装空调等大功率电器则应单独走一路4平方毫米的线。

(二)更换插座、开关

对于旧房开关与插座的安装位置和数量,在布线时就应慎重考虑。同一房间的开关或插座高度要一致,一般开关距地1.4米、插座距地0.3米为宜;门厅和客厅的开关应安装在主人回家时,一开门就很容易够得着的地方。住宅中插座数量不应过少,如果旧房插座数量偏少,就不得不乱拉电线加接插座板,造成不安全隐患,因此对插座的数量要有超前的考虑,尽量减少住户以后对接线板的使用。一般来说,一个房间内应设2个插座,一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。若每个插座、开关的价格在10元左右,总价约为200元。

(三)水暖改造

这里需要强调的是,如果要变动原房中暖气的位置,必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准,在所有的水暖改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移,而且在施工中和施工后不能留下死角,要便于日后的维修。

旧房的改造装修要比新房装修多费一些脑筋,但如果能保持工艺标准,利用装饰手段来弥补旧房的不足,您一样能得到一个温馨的居室空间。

北京房产律师温馨提示:

有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视,引起纠纷。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!
 

二手房流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
有些二手房在转让时,还被别人租赁。如果买房人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视,引起纠纷。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!

北京房产律师推荐

文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
北京资深房产纠纷律师,具有丰富的房产纠纷案件实务经验
手机:18529592792(同微信)
地址:北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层

二手房相关咨询

北京房产律师咨询电话

18529592792(同微信)
北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。

二手房相关合同

二手房相关文书

法邦房产律师为您提供买二手房网签流程、二手房一房二卖纠纷、购二手房注意事项等有关二手房在交易过程中所涉及的其他法律问题及内容。
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:18529592792(同微信)。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询