一、什么是城市房地产税？
我国现行税制中的房产税、城市房地产税和遗产税（目前没有立法开征）等3种税都属于财产税。
城市房地产税是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。
中国对房屋土地的课税已有近二千年的历史1949年中华人民共和国建立后，国务院发布的《全国税政实施要则》（1950）中列有房产税和地产税1951年8月国务院颁发《中华人民共和国城市房地产税暂行条件》，将两税合并。
1973年简化税制，把对国营企业和集体企业征收的城市房地产税并入工商税，保留税种对房管部门、个人、外国侨民、外国企业和外商投资企业征收。
进入80年代以后，随着中国对外经济合作的发展，外商投资企业逐渐增多，财政部确定对外国企业和外商投资企业的自有房产，按《城市房地产税暂行条例》的规定征收房产税。中国宪法规定城市土地属于国家所有。对外国企业和外商投资企业使用的土地，由有关部门征收土地使用费，不再征收地产税。1986年10月1日开征房产税以后，对房管部门及国内个人改征房产税，对外国侨民、外国企业和外商投资企业继续按《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》的规定征收房产税。
二、城市房地产税的税额计算
（一）以标准房价为计税依据的计算公式为：房产税应纳税额＝标准房价×适用税率
（二）以标准地价为计税依据的计算公式为：地产税应纳税额＝标准地价×适用税率
（三）以标准房地价为计税依据的计算公式为：房地产税应纳税额＝标准房地价×适用税率
（四）以标准房地租价为计税依据的计算公式为：房地产税应纳税额＝标准房地租价×适用税率
