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申报房屋装修需要提交的材料,房屋装修注意事项

此文章帮助了461人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、申报房屋装修需要提交的材料

(一)申报房屋装修一般需要提交以下九种材料:

1、房屋装修申请表;

2、房屋所有权证,对于房屋使用人提出申请,还应提交所有权人同意装修的证明;

3、申请人和产权人身份证复印件;

4、装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的,应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论;

5、外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

(二)若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修,则要提交以下材料:

1、《建筑工程施工许可证申请表》;

2、《工程规划许可证》;

3、《建设工程用地许可证》;

4、工程中标通知书;

5、有效的施工合同。

6、建设工程质量、安全监督手续;

7、按照规定应该委托监理的工程项目,提交监理委托合同;(8)工程资金证明或银行保函;(9)法律、行政法规规定的其他条件。

二、房屋装修注意事项

房屋装修应注意以下几点:

(一)要先仔细了解材料,不要一味砍价。

在做家装之前,最好到建材市场转转,仔细了解一下各种材料的性能与价格,然后再做决定,而不要一味和家装公司砍价,价格砍得太低,那得到的结果只能是假冒的材料、低劣的工程。

(二)不懂不要乱指挥工人做活儿。

在家装中常常出现业主不懂装懂对工人进行瞎指挥而导致纠纷的事。所以如果对工人的施工有疑问,最好找一个比较懂行的朋友帮忙看看,这样既容易分清责任,也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失。

(三)主材最好自己去买。

在家装中,有4类材料,即不定规格尺寸的材料(如地砖)、不定颜色的材料(如油漆)、不定形状的材料(如灯具)、不定价格的材料(如坐便器)最好自己去买,而不要包工包料全包给施工队,这样既少纠纷,质量也有更大保证。

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先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但实践中开发商常常是让业主先在收楼文件上签字,等业主验房时,发现货不对板,再维权。所以,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如已成事实,可在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。
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