承租人能提前中止租房合同吗，提前中止赔偿违约金吗？

一、承租人能提前中止租房合同吗？
用法律术语来说，提前中止租房合同的本质是提前解除租房合同。那么租房合同能不能解除呢？按照法律规定，原则上合同当事人应当善意履行合同，不能擅自解除合同。但是，法律也规定了可以解除合同的例外情况。具体来说就是：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　
2、不管当事人有没有协商一致，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

因此，虽然租房合同是可以解除的，但是存在两个条件：要么与房东协商后，房东同意中止合同；要么在发生法律规定的情形时解除合同。总之，承租人不能随意提前中止租房合同。

二、提前中止租房合同要赔偿违约金吗？
除了上述解除租房合同的一般性法律规定外，《合同法》还规定了承租人提前中止租房合同的情形：

第二百三十一条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

因此，只有在发生法律规定的情形时，承租人才可以依法解除合同，且不用承担任何违约责任，也就不用承担违约金。如果承租人解除租房合同的原因不是法律规定的原因，比如因为工作变动而要解除，那么除非租房合同中明确把这类事由约定为解除事由，否则就要承担违约责任，赔偿违约金。


以上就是对“承租人能提前中止租房合同吗”“提前中止租房合同要赔偿违约金吗”所做的解答。总之，租房合同必须得到承租人和出租人的共同遵守，否则社会秩序就难以保障。承租人如果想要提前中止租房合同，那就必须要符合法律规定的条件，否则就需要赔偿违约金。所以，大家在打算提前中止租房合同之前，不妨听听律师的意见，避免引起纠纷并发生损失。