一、房产买卖中什么是按套销售？
在时下，居民购的热度居高不下。这也助推了房价居高不下，但是在购房过程中仍有许多争议发生，甚至诉诸法院。在这些争议中，关于按套销售是比较高发的。那么什么是按套销售呢？
“按套销售”是2000年新商品房买卖合同文本启用后，增加的一种交易方式。此前，房地产开发商采用的售房方式主要是按建筑面积计算和按使用面积计算。“按套销售”被开发商迅速普及，原因是按套销售省事方便，不像按建筑面积和使用面积那样算来算去麻烦。据了解，国家制定“按套售房”办法的初衷，是为了规避因建筑面积与使用面积换算产生的纠纷。但是此类纠纷正在呈现上升趋势。
二、按套销售中存在什么陷阱？
按套销售的房产买卖方式看似符合法律规定，但是其中也存在着一些陷阱，购房者在购房前谨慎：
1、合同中标明的购房面积与实际面积不符。表现为：实际使用面积少于房产合同标明的面积。但是由于在买房的过程中，房产买卖方已经声明是“按套销售”，而不是“按面积销售”所以遇到此类情况，买房者是有理也说不清。
2、购买者在签订房产合同前一定要确认房屋买卖合同中标明的面积与实际面积相符。我国2000版商品房买卖合同中，虽然要求标明房屋面积，但是对面积短少却没有任何的制裁性规定。某些房产开发商采用按套销售的方式销售，正是利用了这一法律漏洞。
