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房子装修的步骤有哪些,房子装修应注意哪些问题

此文章帮助了557人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房子装修的步骤有哪些

1、业务洽谈:

(1)设计作业流程解说;(2)客户基本要求讨论;(3)收费方式的提出。

2、签订委托设计合约(初谈):

(1)进行实地测量记录。(2)绘制平面、顶面初步方案。(3)设计初步方案沟通和定稿。

3、全套方案设计(深谈):

(1)绘制设计详图;(2)设计图沟通和定稿;(3)拟定预算书。

4、预算、材料定稿(细谈):

(1)建材适用性讨论;(2)工程预算书确认;(3)建材表拟定。

5、签订工程合同书:

(1)签订正式合同书;(2)图纸传送工程部备案;(3)备料。

6、进场准备:

(1)对居室进行检测,对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可。

(2)材料准备,列材料清单,与备料部门协调。

(3)人员调度,确定施工人员,明确工地负责人。

7、按时开工:

(1)按合同确定日期开工;(2)设计师、施工员、水电专员现场指导。

8、施工进行中:

(1)材料配送现场;(2)严格按图施工;(3)施工员监督验收;(4)设计师现场协调。

9、竣工总验收:

(1)对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫;

(2)按有关验收标准进行验收(如需要整改, 再进行检验);

(3)根据实际装饰装修工程量进行总结算,

10、售后服务:

(1)签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。

(2)设立家庭装饰装修工程档案,安排定期对用户进行联系访问。

二、房子装修应注意哪些问题

(一)忌盲目攀比、不讲效果。不少人盲目与别人攀比,误认为花的钱多效果就好。其实效果并不是与耗资成正比的。利用较经济的材料,同样可达到高品位反之,滥用高档材料堆砌,倒显得不伦不类。

(二)忌缺乏个性、不求品位。居室装修要根据主人的修养、审美观等来确定风格,这样才与主人本身吻合。根据需要,有的可装饰得富丽、高雅,有的则古色古香,有的奇异,有的充满田园野趣。。。。。。总之,不能千室一面,搞一个模式。

(三)忌浪费空间,不重实用。装饰要充分利用空间,把空间分割得疏密有致富有韵律。比如天花吊灯不宜过低。低于2。8m的居室最好不吊顶,否则使人感到压抑。房间较小时,最好不要四周满包,既花了钱,又浪费了空间。。。。。。

(四)忌色彩紊乱、不求协调。一般来说,居室整体应有一个主调,每室又要有一个调子。色彩冷暖应根据主人爱好与室内功能而定。比如客厅宜暖,显示主人热情。餐厅暖调增强食欲。卧室冷色使人感到洁净、典雅;暖色让人倍感温馨总之,色彩要在对比中求协调,不能过于花哨,导致紊乱。

(五)忌灯具杂乱,不求实用。不少人误认为价高即为上乘,不按其功能、样式随意安装。首先应考虑顶部高低而选用吊灯、吸顶或射灯等。还要考虑灯光色彩,是直射或是漫射,以名使人眼花缭乱,要在柔和中求装饰。

(六)忌配电不当,不求安全。家庭配电系统应严格按规定办理。所用线型、电表,要按功率大小而定。不少装修人员不具备基本电工知识,擅自安装,留下隐患,有的因此起火,殃及四邻。

北京房产律师温馨提示:

装修时,很多家装公司通常先开出较为低廉的报价,吸引装修户"上钩",然后在施工过程中不断提出新的要求,增加新的项目,致使装修费用越来越高。因此,在签订房屋装修合同时,仔细核查整体装修项目以及材料的使用。不想请律师协助的,最好选择正规的家装公司,切莫贪便宜误大事。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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