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什么是印花税,可以免收印花税的凭证有哪些

此文章帮助了1145人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、什么是印花税

我国宪法和法律规定,公民必须履行向国家缴纳一定税费的责任,这是我们的纳税义务。在日常生活中,我们要缴税的项目有多种,比如说:增值税、个人所得税、房产税、印花税等。但我们是否真的了解什么是印花税呢?什么人应该缴纳印花税呢?

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票,即完成纳税义务。

应纳税额计算公式:

(1)应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率

(2)应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

二、可以免收印花税的凭证有哪些

(1)已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本,但是视同正本使用者除外;

(2)财产所有人将财产赠给政府、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据;

(3)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同;

(4)无息、贴息贷款合同;

(5)外国政府、国际金融组织向中国政府、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同;

(6)企业因改制而签订的产权转移书据;

(7)农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同;

(8)个人出租、承租住房签订的租赁合同,廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证,廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。

北京房产律师温馨提示:

实践中,有些购房者会主动或者在中介的建议下采取买房避税的措施。如,卖方与买方商量以赠予方式卖房,由于没有发生房产交易,买房只需要缴纳契税,营业税可逃掉。但是当买房人将房产再次出售时,税务机关将严格按照税法规定征收个人所得税,买房人将缴纳更多的税金,得不偿失。
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专业房产律师温馨提示:
在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句,以避免日后纠纷发生。
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