一、二手房交易需办理哪些手续
（一）买卖双方持买卖协议、双方《身份证原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
（二）由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
（三）等待领《房屋所有权证》；
（四）买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、二手房转移登记要哪些材料
（一） 房屋所有权转移登记申请书（网上打印的原件）
（二） 申请人身份证明：
1、单位申请人：
（1）经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；
（2）法人代表人或负责人身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）；
（3）委托办理的，还需提交授权委托书（原件）及受托人身份证明（验原件留复印件）。
2、个人申请人：
（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）；
（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）（原件）；
（三） 转移登记分别应提交的证明文件。
