一、哪些情形应办理房地产转移登记
（1）房地产买卖；
（2）房地产赠与；
（3）房地产交换；
（4）房地产继承；
（5）共有房地产的分割；
（6）人民法院判决、裁定的强制性转移；
（7）依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。
二、房地产转移登记应提交什么资料
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明（身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等）；
（3）房地产权利证书（《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》）；
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
（12）房地产共有人同意转移的意见书；
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
