遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:18529592792(同微信)-专业房产律师为您服务!
法邦网  >  宁波房产律师  >  其他房产问题  >  家庭房产  >  夫妻已结婚房产证还可以加名吗,婚后房产证怎么加名?

夫妻已结婚房产证还可以加名吗,婚后房产证怎么加名?

此文章帮助了790人  作者:宁波房产律师  来源:法邦网

一、夫妻已结婚房产证还可以加名吗

房产证代表对房屋的所有权,很多夫妻在结婚前房子都是由一方购买的,因此结婚后都想在房产证上加自己的名字。

按照法律规定,任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说,房屋的所有权人并不只能是一个,只要当事人愿意,房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此,当事人在结婚后可以在房产证上加名字。

二、婚后房产证怎么加名

自从《婚姻法》司法解释三出台以后,社会上出现了一股“加名潮”,很多人为了保障自己的权益,纷纷跑去“加名”,甚至很多年过半百的人也跑到民政局“加名”,那么,婚后的房产证怎么“加名”呢?

如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证加名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

最后需要提醒的是,商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,实际是变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。所以,通常买卖合同备案后、产权证办出前,或者按揭贷款付清前,除非对方同意,否则不能办理名字的变更。

宁波房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!
 

其他房产流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!

宁波房产律师推荐

姜世明律师
姜世明律师宁波知名房产律师,执业以来,成功办理过众多房产纠纷案件,具有丰富的办案经验。
姜世明律师代理过众多房产纠纷案件,为当事人争取最大的利益
手机:18529592792(同微信)
地址:深圳市南山区前海路振业国际商务中心32楼

房产相关咨询

宁波房产律师咨询电话

18529592792(同微信)
宁波专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。
法邦房产律师为您提供房屋赠与、房产继承、离婚房产分割、房产继承过户、家庭房产分配协议书等内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:18529592792(同微信)。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询