一、如何把握买房维权的尺度
（一）、从买房人的角度来看：
一是入住收房后的实物和以往广告相比落差太大，造成买房人心理不平衡。
二是发展商解决矛盾不及时，客户服务工作效率低，使得业主们觉得发展商缺少诚意，再加上不少媒体报道了大量房屋纠纷的事例，业主普遍认为发展商是“黑心的”。
三是目前小业主不可能自己花钱对楼的质量、装修情况进行公正的测试，许多人就想用“众人拾柴火焰高”的土办法解决问题。
（二）、从发展商的角度看：
第一，是房地产开发建设阶段不规范造成的，如发展商的虚假承诺无法兑现；房屋的施工质量不能让人满意等。
第二，建设和物业管理脱节。很多发展商建房时没有考虑到物业管理的问题，而物业管理成败的好坏完全取决于发展商前期的工作，尤其是对物业公司的选择。如果物业管理公司在规划、设计阶段就提供顾问服务，告诉发展商用什么电梯省电，对隐蔽管线等做到提前的了解，会为业主节约很多费用并提高将来的维修速度。
（三）、从物业管理看，管理不规范：
首先，谁开发谁管理的局面还没有打破，服务理念和服务水平存在很多问题。
其次，物业管理公司存在乱收费、多收费，少服务、不服务的现象。
第三，是物业管理市场还没有建立，要换掉一个物业管理公司，让新的公司进来，法律程序还不健全。
（四）、从业主委员会看：
组建困难和运作不规范的现象并存。一方面，组建困难；
另一方面，有些业主委员会不能够摆正自己的位置，维权不到位甚至越位。
（五）、从业主看：
业主不理解不支持物业管理：有很多业主不愿意缴费，没有形成正常的物业管理消费观念。事实上一个完整的住房消费是由三个部分组成的——购房支出、物业管理费、日常的能源消耗（水电气），买房只是住房消费的开始。
另一方面，业主不服从物业公司在某些方面的管理行为。如停车，一些小区业主想停哪儿就停哪儿，保安一管就发生暴力事件。
二、如何进行房产维权
审判机关公布的统计资料显示，房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势，发生房地产纠纷后应如何正确维护自己的合法权益呢？按照有关法律和政策规定，可区别不同情况，通过下列途径解决：
（一）、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
（二）、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商不成的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
（三）、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部的行政管理行为，职工对单位分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
（四）、单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时，单位根据合同规定要求收回公房使用权的，可以向法院提起民事诉讼。
（五）、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人既可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
（六）、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
房地产纠纷除通过诉讼可由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。
但是，根据仲裁法的规定，下列纠纷不能仲裁：
1、人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷；
2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；
3、涉及落实政策问题的房地产纠纷；
4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；
5、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；
6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷。
