一、申请二手房转按揭需呀哪些条件
申请二手房转按揭贷款所需条件：
1、售房人出售房屋已拥有《房屋产权所有证》，在解除原借款行抵押手续后可以上市流通；
2、售房人还贷情况良好，且原借款银行同意售房人提前还清贷款；
3、借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力并有合法、有效的居留身份；
4、借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁；
5、借款人具备偿还贷款本息的能力；
6、所购房屋在规定的区域内，且房屋产权明晰；
7、所购房产不在拆迁公告的范围内；
8、借款人在提出借款申请时，有不低于购房价款20％自有资金，商用房不得低于40%的自有资金；
9、借款人已与售房人签订真实有效的《房屋买卖合同》；
10、借款人同意将所购房产作为贷款的抵押物；
11、银行规定的其他条件。
二、申请二手房转按揭应提供哪些材料
借款人应提供的材料：
1、借款人的身份证、户口本或暂住证；
2、 收入证明（必须加盖单位的公章或人事章）；
3、 单位营业执照副本复印件（加盖公章）；
4、 婚姻证明（结婚证或离婚证）；
5、 学历证明（大专以上提供）；
6、 配偶的身份证、户口本。
房屋卖主应提供材料：
1、 产权人及共有人的身份证、户口本；
2、 交易房的房产证复印件；
3、 原贷款银行的提前还款申请书；
4、 原贷款银行的借款合同；
5、 原房屋买卖合同。
