一、房屋租赁合同应当载明哪些内容
租房合同即房屋租赁合同应当使用书面形式签订，应载明以下主要内容：
（1）当事人姓名或名称及住所；
（2）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（3）租赁用途；
（4）租赁期限；
（5）租金交付方式；
（6）房屋修缮责任；
（7）转租的约定；
（8）变更和解除合同的条件；
（9）违约责任；
双方约定的其他事项。
二、房屋租赁合同注意事项有哪些
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人和出租人，都既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，有以下几个方面应予以注意：
（一）承租方应注意的事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明，并比对是否是同一人；
2、审核出租人的《房屋租赁证》；
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；
5、付款方式。
（二）出租方应注意：
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得在房屋内进行违法行为。
（三）有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证；
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人意见的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已经抵押且未经抵押人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
