一、办理商业贷款所需要的材料
（一）借款申请表；
（二）您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；
（三）购房合同或意向书等有关证明文件；
（四）您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；
（五）购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；
（六）采用抵押或质押方式担保的，担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
（七）采用保证方式担保的，保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；
（八）已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；
（九）银行要求提供的其他材料。
（注意：各家银行可能会因为自身原因，所要求客户出示的材料可能会有微小的不同）。
二、提前还贷需要什么手续？
一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
