一、个人二手房贷款需要什么材料
申请个人二手房贷款时，需要提供：
1、与售房人签订的《房屋买卖合同》；
2、收入证明；
3、身份证和户口簿及婚姻状况证明；
4、配偶身份证；
5、首付款证明；
6、所购房屋产权证明；
7、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
8、若房屋已出租，需提供租户的证明文件及同意出售的文件；
9、已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；
10、房龄在5年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。
二、申请二手房贷款的程序
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：（1）借款申请书；（2）双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件；（3）交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明；（4）买受人职业及收入证明；
3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同；
6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金；
7、借款人按月还款；
8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保；
