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房屋继承权公证需提供哪些材料,继承权公证应注意什么

此文章帮助了632人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房屋继承权公证需提供哪些材料

房屋继承,应到房屋所在地的公证处申请公证;如果是多个继承人的,则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权,当事人可以协商去一个公证处公证。更多继承权公证的注意事项见下文。

继承权公证是指公证机关依照法律、法规、政策,为保护公民个人财产的合法权利,根据当事人的申请办理确认继承权的公证。

1、当事人应当提供下列证明、材料:

2、当事人的身份证明复印件;

3、当事人填写的继承权公证申请表;

4、被继承人遗产的产权证明;

5、法定继承人放弃继承权的需提交声明书;

6、被继承人的死亡证明及其他法定继承人的死亡证明;

7、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

8、被继承人的遗嘱书;

9、遗嘱执行人的身份证明及复印件;

10、其他需要提供的证明、材料。

二、房产继承权公证应注意什么

继承权的公证应注意的事项有:

1、不动产继承,应到不动产所在地的公证处申请公证;如果是多个继承人的,则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权,当事人可以协商去一个公证处公证。

2、继承权的公证中的当事人应提供必要的、真实的证明文件。

3、代位继承的,继承权的公证中应当提供继承人先于被继承人死亡的证明。

北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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