遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:13121048109-专业房产律师为您服务!
法邦网  >  北京房产律师  >  其他房产问题  >  物业纠纷  >  如何避免物业管理收费纠纷,发生物管费纠纷的解决措施

如何避免物业管理收费纠纷,发生物管费纠纷的解决措施

此文章帮助了3572人  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:目前物业管理收费纠纷日益增多,纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格,而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约,不按时交纳管理费,双方各执一词,莫衷一是。那么如何避免物业管理收费纠纷,发生物管费纠纷的解决措施有哪些呢?

物管费是物业管理费的简称,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

一、如何避免物业管理收费纠纷

目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施:

(一)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;

(二)入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;   

(三)房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;   

(四)尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。

二、发生物管费纠纷的解决措施

纠纷出现后,可以采取如下措施进行解决:

(一) 业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决;

(二)不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;

(三)物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅自提价,一方面可与管委会协商一致后提价,一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准;

(四)如果不能通过上述方法解决,那么业主也可以向当地消费者协会反映情况;最终的途径,也可以说是最有保障的途径就是起诉了。

关于物业管理收费的纠纷可以说在日常生活中随处可见,我们经常可以看到有的小区因为物业管理收费的问题使得业主与物业管理公司关系紧张。以前可能由于人们对这方面的情况不是非常了解也无暇顾及,只能看到小区一些退休大爷大妈与物管公司的争执,结果也往往无疾而终。但是现在随着各种渠道有关物业管理收费问题的不断渗透,人们的维权意识逐渐增强,并且在物业管理收费纠纷的领域也有了专业的有经验的律师,所以当我们遇到此类问题时,一定要勇于拿起法律武器维护自己的合法权益。

北京房产律师温馨提示:

业主在和开发商签订商品房预售合同时,一定要仔细阅读合同中对物业管理和具体配套服务设施等相关条文。一般物业服务都是有级别标准的,并以此作为收费依据。如果物业在今后的日常管理服务中没有达到合同中约定的级别标准,业主可以依此要求物业扣除与未达标服务相对应的物业费用。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:13121048109,专业房产律师为您提供服务!
 

房产相关咨询

其他房产流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:13121048109,专业房产律师为您提供服务!

北京房产律师推荐

魏国鹏律师
魏国鹏律师北京房产律师,执业以来,成功办理过众多房产纠纷案件,具有丰富的办案经验。
魏国鹏律师代理过众多房产纠纷案件,为当事人争取最大的利益
手机:13121048109
地址:北京市朝阳区东四环中路37号京师律师大厦

房产相关咨询

北京房产律师咨询电话

13121048109
北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。
法邦房产律师为您提供物业费收取标准、物业管理办法、物业服务合同、小区物业管理委托合同等,为您解决物业管理纠纷,资深房产律师为您免费在线解答物业纠纷法律咨询!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:13121048109。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询