一、竣工验收所需的材料
（一）建设工程竣工规划验收申请(1份，盖有申请人印章)；
（二）《建设工程竣工规划验收》申请表；
（三）建设工程规划许可证副本及附件(定位红线图、施工图等)；
（四）竣工资料，修测的竣工地形图及电子文件(含建筑高度等相关要素)(具备有城市规划测绘资质的测绘单位)；
（五）建筑工程消防验收意见书；
（六）国有土地使用证原件或复印件；
（七）房地产开发项目:
1、房屋面积勘测报告复印件(包括90平方米以下的套数、面积)
2、加盖建设单位、设计单位和施工单位业务章的建筑竣工图纸
（八）需报送的其他相关图文材料。
二、竣工验收的程序
(一)申请人提交申请表及规定材料，区行政服务中心窗口办理，办理人员出具接收材料凭证；材料不符合法定要求的，向申请人发出一次性补正材料通知书；
(二)现场查勘、复核，审查行政许可申请材料，作出是否同意或不同意的行政许可决定；
(三)分局经办人员填写竣工验收审查意见，局领导签发；
(四)由区行政服务中心发放《建设工程规划许可证》正本或发建设工程验收整改通知书。
三、不予验收的情形
(一)申请规划验收的建设工程尚未竣工的；
(二)擅自改变规划批准要求和建筑物使用性质的；
(三)违法建设尚未处罚完毕或处罚案件尚未结案的；
(四)未完成规定的配套设施的；
(五)规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设尚未拆除的；工程脚手架未拆除完毕、建材及建筑垃圾未清理的；
(六)其它不符合规划许可要求的。
四、规划验收的主要内容
(一)建设工程的总平面位置、相对高差、间距、高度、层数、使用性质、建设规模、主要出人四位置及地下设施是否符合《建设工程规划许可证》的要求；
(二)建设工程的附属用房、绿化、道路等各类配套工程实施情况是否符合《建设工程规划许可证》的要求；
(三)规划确定拆除的原有房屋和施工用房等临时建设是否全部拆除。
竣工验收是一项专业工作，在日常生活中，房屋如果要进行竣工验收，需要法律专业人员的帮助。律师可以为当事人提供竣工验收，办理固定资产移交手续的全面专业的服务，为当事人竣工验收提供便利和相关咨询解答，维护当事人的合法权益。
