一、商品房买卖的办理流程
（一） 办理流程
受理窗口交件—审核（内部）—缴费发证
（二） 收件内容
1、 房屋权属登记申请书（交易类、售房单位加盖公章）；
2、 具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果（售房单位统一发放）；
3、 个人身份证（出示原件，收取复印件）；
4、 商品房买卖契约（乙方正本）；
5、 物业维修基金交款发票；
6、 委托书（本人不能亲自办理时出具）；
7、 机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本（出示原件，收取复印件）；
备注：1、未成年成购房需要提供监护关系证明（户口簿、出生证、独生子女证明等）；
2、第7项为单位申请登记时提交。
二、商品房买卖怎么收费
1、 住宅：
房产交易手续费：3元/平方米（开发商缴纳）；
房产登记费：80元/证；
房屋测绘费：1.6元/平方米（开发商缴纳，不足50平方米，住宅80元/件，非住宅140元/件）；
2、 非住宅：
房产交易手续费：转让双方各5元/平方米；
房产登记费：按宗收取，详见服务大厅收费标准公示栏；
工业产房、商住楼房屋测绘费：2.2元/平方米（开发商缴纳）；
多功能结合楼及其他房屋测绘：2.8元/平方米（开发商缴纳）；
经济适用房：
房产登记费：40元/套
房屋测绘费：0.8元/平方米
