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房地产装修不达标能重装吗,房地产装修不达标怎么索赔

此文章帮助了510人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房地产装修不达标能重装吗

根据相关的法律法规,交付的房地产的装修部分达不到合同约定的主要装修标准的,买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的,将按照逾期交楼的有关约定处理。

对卖方未经双方约定增加的装置、装修、装饰,视为无条件赠送给买方。但买方明确表示不接受这部分装置、装修、装饰的,卖方有义务对其加以拆除,并赔偿买方因此而遭受的直接损失。

卖方交付的房地产的装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的强制性规范,如不符合规范,或其对人体有害物质超过国家强制性标准,危及买方健康的,买方有权要求卖方予以更换、处理,造成买方损失的,卖方应当依法承担赔偿责任。

买卖双方对装置、装修、装饰所用材料的产品质量是否符合国家强制性规范存在争议的,买方可委托由政府指定的机构进行检测,相关的费用由买方先行垫付。检测结果为不符合国家强制性规范的,检测费用由卖方承担。

二、房地产装修不达标怎么索赔

首先,要列出损失明细;其次,要证明这些损失是在入住前存在的,即非买房本身原因造成的。

索赔的途径主要有5种,包括:

第一,与房产公司即卖方协商;

第二,找被诉方所在地消协进行调解;

第三,向工商等行政部门进行申诉;

第四,向北京仲裁委员会申请仲裁;

第五,到法院起诉。

北京房产律师温馨提示:

装修时,很多家装公司通常先开出较为低廉的报价,吸引装修户"上钩",然后在施工过程中不断提出新的要求,增加新的项目,致使装修费用越来越高。因此,在签订房屋装修合同时,仔细核查整体装修项目以及材料的使用。不想请律师协助的,最好选择正规的家装公司,切莫贪便宜误大事。
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专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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