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经济适用房能不能买卖,经济适用房购买条件

此文章帮助了982人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、经济适用房能不能买卖

经济适用房能不能买卖呢?根据住房保障部门的相关规章要求,经济适用房不可以出租或出售。

对已购经济适用住房的家庭,不能提供的住房保障部门的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房;房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案,房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记,并及时通报住房保障部门。

对有关工作人员滥用职权、徇私舞弊以及建设单位、中介机构违法违规的情况,法律已经明确要追究其违法违规责任和如何追究违法违规责任的法律制度。

对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

二、经济适用房购买条件

二手经济适用房是不能出卖的,所以如果你打算购买经济适用房,可以先看看是否符合经济适用房的申购条件。

申请购买一套经济适用住房的家庭必须同时符合下列条件:

(一)申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍;

(二)申请家庭的收入符合市政府公布的低收入家庭收入标准;

(三)申请家庭的原住房面积低于市政府公布的住房困难标准。

北京房产律师温馨提示:

经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
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