一、买二手房需要交哪些税？
对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。
（一）购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；
（二）购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
（三）购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
（四）购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
二、二手房过户需要注意什么？
二手房过户要注意细节，有哪些细节需要注意呢？查询户籍状况、核实相关证件、明确违约责任等三点。
购买二手房，户口问题是关键。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后要办理相关手续会更加复杂。
（一）查询户籍状况
在交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理，一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以要求同卖家一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成，一旦迁户有问题，买家可以拒绝购买。
（二）核实相关证件
买二手房时，买家可要求卖家出示户口本，自己复印后留存户口复印件，以确认房子的户籍状况。
（三）明确违约责任
在签订买卖合同时，可在合同上注明相关条款，买家主要把握两点：一是付款的时间，买家只有在确认所购房屋中的全部户口迁出时，才可以付清全部的购房款；二是明确了违约责任，就可免除买家在损害方面的举证责任，就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
