一、房产公证是指什么?
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。
房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同公证、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产分割协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难的问题,近几年来,天津等地的公证机关还开办了单位住房分配方案方面的公证业务,以保证分房的公性,抵制不正之风,预防、减少分房活动纠纷。
二、办理房产公证费用怎么算?
证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:
(一)标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取。
(二)500001元至5000000元部分,收取0.25%。
(三)5000001元至10000000元部分, 收取0.2%。
(四)10000001元至20000000元部分,收取0.15%。
(五)20000001元至50000000元部分,收取0.1%。
(六)50000001元至100000000元部分,收取0.05%。
(七)100000001元以上部分,收取0.01%。