一、按揭贷款所涉及的法律关系
按揭贷款所涉及的法律关系一般有：
（一）借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系；
（二）借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系；
（三）借款人（即抵押人）将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系；
（四）房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系；
（五）借款人按银行指定的险种向保险公司购买所购房产的保险，而与保险公司所产生的保险关系。
二、按揭贷款购房人享有哪些权利
按揭贷款购房人的权利主要有：
（一） 有权了解、咨询、知悉按揭贷款的有关事项；
（二） 有权要求贷款银行按合同约定的时间、金额、方式发放贷款；
（三） 借款清偿前后，均有权占有、使用所购房产；
（四） 征得贷款银行同意后，有权将抵押房产出租、转让赠与或以其他方式处分；
（五） 因房屋买卖合同无效、被撤销导致贷款目的无法实现时，有权要求解除借款合同（借款合同另有约定的除外）；
（六） 结清全部贷款本息后，有权要求贷款银行返还《房地产权证》及其他有关文件，并办理抵押登记涂销手续；
（七） 有权向贷款银行追讨违约金。
