一、二手房转按揭贷款有哪些限制？
转按揭贷款是二手房按揭贷款的一种方式，是银行向购买已在我行办理按揭贷款但贷款本息尚未还清且《土地房屋权证》已办妥的二手房的个人客户发放的贷款。
（一）贷款用途
用于支付二手房购房款。
（二）贷款对象
年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民。
（三）贷款条件
1、借款人持有效身份证件；
2、借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
3、借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
4、能够提供建行认可的担保；
5、借款人在建行开立存款帐户（或办理龙卡）；
6、建设银行规定的其他条件。
（四）贷款额度
贷款额度最高为所购二手房总价款的70％，但单笔贷款金额最高为150万元。
（五）贷款期限
贷款期限最长为20年。
（六）贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率和建行有关规定执行。
二、二手房转按揭贷款借款人应提供什么资料？
借款人应提供的资料
（借款人应对所提供资料的真实性和合法性负完全责任）
（一）借款申请书（一式两份）；
（二）身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
（三）证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；
（四）购房合同或意向书原件及复印件（各一份）；
