一、二手房有哪些类型
二手房是相对开发商手里的商品房而言，在房地产产权交易二级市场-俗称散盘交易市场上流通的房产。凡产权明晰（以房屋产权证为依据）、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。目前二手房住宅市场上的房产存在多种多样的称呼，但规范地讲，从居民所拥有的房屋产权证来看，二手房主要包括以下三类：商品房、经济适用房、房改房。
二、哪些二手房不允许买卖
除未办理房产证的房屋不得买卖外，根据《城市房地产管理法》第六条规定，下列各种类型的二手房也不允许买卖：
1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房屋权利的；
2、依法收回土地使用权的；
3、共有房屋，未经其他共有人书面同意的；
4、已抵押的房屋，未经抵押权人同意的；
6、法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。
建议大家在买二手房的时候,要注意房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易，以免带来不必要的麻烦！
