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装修工程合同注意事项,如何签订装修工程合同?

此文章帮助了1157人  作者:北京房产律师  来源:法邦网
导读:装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。房屋装修应签订书面协议。况且,室内装修合同书在履行的过程中常出现“质量”问题纠纷,因此,在合同中应对质量条款进行详尽的表述,以免纠纷的出现。本文将介绍装修工程合同注意事项,如何签订装修工程合同相关内容,帮助网友注意签订装修工程合同。

一、装修工程的注意事项

(一)工期约定

(二)付款方式

(三)中期款交纳的时间

(四)增减项目

(五)保修条款

(六)水电费用

(七)按图施工

(八)监理和质检到场时间和次数

(九)材料的质量和品牌签订

二、如何签订装修工程合同

(一)多谈条件:所有的装修合同都有商量的余地,你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的要求,只有你够坚持,就能多争取利益。

(二)侃价:每个设计师都有一定的打折权利,为了签单,如果你强烈要求,都会适当的有优惠。

(三)合同范本:一定要使用现在公认的合同范本。

三、装修工程合同注意事项

(一)室内装修工程办理施工许可证应提供的资料

1、室内装修资质证书;

2、营业执照;

3、消防许可证;

4、工程合同和预算;

5、工程图纸及图纸的审核意见;

6、项目经理证上岗证及骨干工人上岗证;

7、工程批件及资金落实文件;

8、招标结论资料;

9、消防审核批文;

10、工程设计、施工、监理和建设单位负责人情况。

(二)室内装修工程质量监督管理的过程

1、查看消防部门和设计审核部门审核图纸意见,审查资格、合同与资料,开出施工许可证;

2、指定专人负责全过程监督检查;

3、对隐蔽工程或设备调试进行单项检查;

4、甲、乙双方自检自评;

5、消防部门竣工验收结论;

6、组织整体验收并作出结论;

7、整理资料归档;

8、在企业登记本上作记载。

(三)室内装修工程竣工验收时需提供的完整档案资料

1、房产证件;

2、工程立项批件;

3、营业执照、许可证、资质证;

4、甲乙双方自检结论评定表;

5、分部工程评定表;

6、材料产品合格证,环保证及抽检结论;

7、电气、配电箱、柜自检记录及空调设备调试记录;

8、甲乙双方工程变更记录;

9、施工日志;

10、隐蔽工程记录;

11、负责该工程项目经理持证人员名单

12、工程合同;

13、施工方验收证明书;

14、工程施工图及图纸审核意见;

15、工程照片;

16、施工许可证复印件。

现实生活中,有人装修会选择游击队,这样可以省钱,也有人会选择正规的装修公司,比较有信誉,自己操心的事情也相对较少。至于先择游击队还是正规公司,并不重要,关键是施工队的负责人是认真负责的,装修的工人的技术是很强硬的,当然还有装修的质量和价格也要比较合适。在签订装修合同时认真审慎,直接关系到双方的权益,如果审查合同不谨慎,那很可能遭受损失。所以,在签订装修工程合同时,最好有律师在场,律师可以为当事人把关,及早发现可能影响当事人利益的法律问题,帮助当事人维护自己的合法权益。

北京房产律师温馨提示:

装修时,很多家装公司通常先开出较为低廉的报价,吸引装修户"上钩",然后在施工过程中不断提出新的要求,增加新的项目,致使装修费用越来越高。因此,在签订房屋装修合同时,仔细核查整体装修项目以及材料的使用。不想请律师协助的,最好选择正规的家装公司,切莫贪便宜误大事。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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