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房屋继承登记要什么资料,继承房产登记流程是什么?

此文章帮助了332人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、房屋继承登记要什么资料

1、继承公证书

合法继承人应当先到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

2、房屋面积测绘成果报告书

申请人办理公证手续后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

3、房地产权登记申请书

申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书,认真填写(办证大厅已公示样版)。继承公证书上所有继承人都必须在申请书签名。

4、提交房地产权证(如两人以上共有的还须提交共有证)。

5、委托书

所有继承人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前往办理的,应当依法办理委托书。

6、申请人及代理人的身份证明

申请人及代理人申办时,必须提交其本人的身份证明,如居民身份证、护照、军官证、警官证等,提交原件及复印件核对后,缴交复印件。

7、法律法规规定需要缴交的其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、继承房产登记流程是什么

申请人到公证办理继承公证手续,领取继承公证书。

申请人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果。

申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记。

收件人员收件立案受理,缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证。

申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

办理期限:自收件窗口立案受理,领取《房地产申请登记回执》之日计算:1个工作日。

北京房产律师温馨提示:

在实践中,离婚房产分割时,对于夫妻共同所有的房屋,法院的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下,则照顾女方。
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专业房产律师温馨提示:
一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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