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怎么进行房屋赠与公证,房屋赠与书有什么内容?

此文章帮助了528人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、怎么进行房屋赠与公证

赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

2、赠与书;

3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0。05%的合同印花税。

赠与公证注意事项:

1、 赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。

2、 赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

3、 赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

4、 赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。

二、房屋赠与书有什么内容赠与书的主要内容:

1、 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

2、 赠与人与受赠人的关系;

3、 赠与的理由;

4、 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

5、 赠与人对赠与行为的意思表示;

6、 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

北京房产律师温馨提示:

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。由于房屋价值较大,办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致法律纠纷的发生。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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