一、房产预售合同公证要什么材料
（一）预出售方（房地产经营企业）需提供的证明材料：
1、《企业法人营业执照》；
2、法定代表人证明文件、身份证件、委托书及代理人身份证件；
3、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人和代理人的签名样式；
4、土地使用权出让／转让合同；
5、《房地产权证》（已办理土地使用权登记）；
6、建设工程规划许可证；
7、商品房《预售许可证》；
8、预售合同（草本）；
9、商品房总平面图、分层平面图及房屋暂测面积及分摊土地面积；
10、房屋使用公约、物业管理服务公约。
（二）购买方需提供的证明材料：
1、购买方为自然人；
（1）本人身份证件（身份证、户口本、护照等）；
（2）如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件。
2、购买方为法人：
（1）《企业法人营业执照》（境外法人可提供商业登记证、公司注册证或其他有效的法人资格证明文件）；
（2）法定代表人证明文件及身份证件；
（3）如委托他人代签合同需提供法定代表人有效的委托书及代理人身份证件。
二、房产抵押合同公证要什么材料
（一）抵押权人（金融机构）需提供的证明材料：
1、《营业执照》、《金融业务许可证》；
2、法定代表人／负责人证明文件及身份证件；
3、如委托他人代签合同需提供法定代表人／负责人的委托书；
4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人／负责人和代理人签名样式；
5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。
（二）抵押人需提供的证明材料：
1、抵押人为自然人
（1）《房地产权证》（商品房《预售合同》）；
（2）本人身份证件（如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明）；
（3）如委托他人代签合同需提供法定代表人／负责人的委托书及代理人身份证件。
2、抵押人为法人
（1）《企业法人营业执照》
（2）法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件；
（3）法人同意抵押的证明（如董事会决议）；
（4）《房地产权证》（商品房《预售合同》）。
