一、房产公证要哪些材料
房地产市场中，对于现房、期房有着不同的买卖特点，有着不同的政策，可以维护买卖双方的合法权益，同时也可以维护夫妻双方购房时的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直 接采用的证据之一。因此，公证的作用我们不可小视。
房产公证如何办理，一般要提供下列证件和材料：
（1） 当事人和共有人的身份证、户口薄、护照等；法人代表的身份证明、营业执照等；
（2） 涉及房产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；
（3）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证；
（4） 涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；
（5） 涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明；
（6）涉及房产共有人的，提供共有人的书面意见书等。
当事人在申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地法规、政策，并按照公证人员的要求提供与公证事项有关的其他证明材料。
二、公证在房地产交易有哪些作用
消费者在购买房屋时，除了对地段、楼层、朝向及煤气等设施是 否齐备等关心外，还要对能否拥有产权，能否顺利履行合同，合同条款是否齐全等加以重视。但是作为购房者个人要想掌握这些情况相当困难，通过向公证处提出申请则能得到解决。
申请公证之后，自己的房地产权益就多了一层保障，在之后的权利行使过程中，可以用来作为权利存在或者权利证明的依据。
所以房地产公证的作用是不可小视的。
