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怎么办理赠与房产公证,赠与房产登记要什么材料?

此文章帮助了573人  作者:北京房产律师  来源:法邦网

一、怎么办理赠与房产公证

赠与双方到公证处办理赠与公证手续,领取赠与公证书。

申请人到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取结果。

申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明。

申请人备齐资料到收件窗口申请赠与登记。

收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》。

办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证。

申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

二、赠与房产登记要什么材料

1、赠与公证书

赠与双方应当先到房屋所在地的公证处办理赠与合同公证,领取赠与合同公证书。

2、房屋面积测试绘成果报告书

申请人先到测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。

3、评估地价答复书

如果该房屋尚未缴交土地出让金的,申请人申办前必须先到估价所评估需要缴交的地价,领取评估地价答复书。

4、缴交赠与契税的完税证明

申办前,申请人必须先到征收契税窗口办理缴交赠与契税手续,领取完税证明。

5、房地产权登记申请书

申办前,申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书,认真填写(办证大厅已公示样版)。所有受赠人必须在申请书上签名。

6、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)。

7、委托书

所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前往办理的,应当依法办理委托书。

8、申请人及代理人的身份证明

申请人及代理人在申办时,必须提交其本人的身份证明,如居民身份证、护照、军官证、警官证等;受赠方是单位的,必须提交单位资格证明及法定代表人身份证明的。提交原件及复印件核对后,缴交复印件。

9、市政府或我局产权地籍处批准同意赠与或受赠房屋的文件

当赠与双方中有一方是单位的,应当经县级以上人民政府批准同意,因此,必须提交该项文件。

10、法律法规规定需要缴交的其它资料

如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

北京房产律师温馨提示:

司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。由于房屋价值较大,办理时更应慎重,不要因公证书或公证程序瑕疵导致法律纠纷的发生。
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一般情况下,住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为住房公积金账户余额之和)的十倍。由于政策的调整,可以将还款人的范围扩大到亲友。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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