一、哪些房屋不得转让？
我国法律对一些房屋的禁止转让有着明文规定，以下则是不得转让的房屋：
1、 未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让；
2、 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋不得转让；
3、 权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让；
4、 司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；
5、 依法收回土地使用权的房屋不得转让；
6、 法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。
二、如何办理房产转让手续？
房产转让就需要办理新的房产证，如果房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）。那么，房产转让需要哪些材料？
（一）房产转让办理房产证应提交资料，如下：
1、房产转让双方身份证复印件（校验原件）；
2、房产转让出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
3、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；
4、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
5、房产转让受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件(校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和房产转让受托人的身份证复印件（校验原件）；
6、房产转让受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；
7、房产转让出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；
8、房产转让产权登记申请表、房地产转让合同；
9、房产转让其它必要材料。
（二）房产转让的房产证办理时限：7个工作日（不含受理当日）
综上所述，房屋转让是需要一定条件的。由于办理房产转让需要涉及到许多专业知识，所以，这些内容对于很多无经验的购房者来说，办理起来有点困难。因为很多人对这方面的内容不是很了解。如果您想要办理房屋转让手续，您可以咨询相关专业律师，他们会根据您基本情况，指导办理具体转让事宜。
