一、二手房按揭怎么办理？
1、二手房按揭的第一步骤：看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。
2、二手房按揭的第二步骤：选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
按揭买房如今很普遍。
3、二手房按揭的第三步骤：借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交材料。
4、二手房按揭的第四步骤：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。
5、二手房按揭的第五步骤：借款人与贷款银行签订借款合同。
6、二手房按揭的第六步骤：办理抵押、保险等有关担保手续。
7、二手房按揭的第七步骤：借款合同生效，资金划入借款人指定账户。
二、二手房按揭要准备什么材料？
借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列材料：
1、身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）、学历证明、婚姻状况证明；
2、经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明（以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越）；
3、买卖双方签订的购房协议书；
4、同意以所购房屋作抵押的证明；
5、有不低于购房价款30%的自有资金；
6、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
以上便是关于二手房按揭的相关内容。在实践中，相信很多人并不太清楚二手房按揭的办理的相关内容，其实，二手房按揭说难也不难，但说容易也不见得很容易。在办理二手房时，涉及到许多法律问题，例如关于法律对按揭贷款的相关政策。对于一般老百姓来说，这些内容理解起来是有困难的。同时，办理按揭还需要到律所出具相关证明。为了避免来来回回折腾，建议您在办理按揭贷款时，委托专业律师代办，这样比较安全。
