一、不法中介有什么骗人招数?
1、骗人招数一——发布虚假广告吸引租房者。
广告是中介公司招揽租房生意的主要手段。京城有两家专门为各房屋中介提供房源信息的机构,只要交费,就会得到房源信息。不法中介为招揽客户,便用自己的名号把这些信息做广告,以壮门面。有时还做“技术处理”:比如万寿路的一居单气,可改成五棵松的二居双气,并且不写门牌号,谁都无法查。
2、骗人招数二——在合同条款里设陷阱。
有的公司在《租房委托书》中设陷阱,如协议只有承租人的义务,没有经营者的义务;只有承租人的违约责任条款,没有经营者的违约条款;有时房东与消费者见面后互递了名片,但没有达成交易,也算“代理服务成功”。
3、骗人招数三——串通欺骗购房者。
一种是与房主串通来骗。消费者与房主谈妥当,中介公司就拿到了中介费。当消费者准备租房时,房主告知,此房有变不能出租了,消费者再找中介公司时,得到的答复是已经中介成功。要找房还得再交钱。还有一种情况:房主是假的,骗术基本与前一种相同。
二、该如何绕开中介骗人的招数?
如何绕开“陷阱”租赁房屋,很难不找中介公司。既然不法中介有骗术,购房者就要有对策。如下是防骗的几个招数:
1、查——验明正身。
消费者通过广告,相中了可心的住房,找到中介公司,首先必须看这家公司有没有合法的中介资格,还要看工商执照、税务登记。一般具有合法资格的中介公司都比较正规,出问题的可能性小,就是出现了问题,消费者也可以投诉。
2、看——签字画押。
在签《租房委托书》时,对合同条款要看仔细,防止某些条款损害自己的利益,看不明白的条款要问清楚。签合同时不能着急。一般那些骗人的中介公司都知道租房者的心态,若是着急就正好入了他们设的局,再加上一催,有人就会把合同签了。还有,目前北京市工商局已推出了《房屋中介服务合同》的规范文本,用这样的合同比较保险。
3、慢——付款交钱。
各种骗术的目的是为了中介费,消费者要捂紧腰包,不急于付款。钱一付,主动权可就在骗子手里了,消费者只有“挨宰”的份儿。付款时要收取正规的服务业专用发票。现在许多中介公司收取中介费用时,大量使用非正规发票,常常使用收据,公章印迹也十分模糊。有的是为了不给消费者凭据,造成申诉时无法提供证据。若收了不正规发票或无效票据,那就很难投诉了,同时也为不法中介偷逃国家税款帮了忙。
以上即是关于不法中介的相关骗术,以及相关防范措施,相信您看了本文后对这些内容已经有所了解。目前,不法中介公司通常是一种骗术不成,就采取另一种骗术,有时是“多管齐下”,令人们防不胜防。但是租房,难免会和中介打交道,所以您需要了解这些租房知识,以免日后落入不法中介的陷阱都不知道。为了租到安全放心的房子,建议您在租房前,有问题尽量咨询相关专业律师。