点击浏览视频：房屋买卖风险知多少：一房二卖，承担违约赔损失
被告宁某对原告所述二被告签订《房屋买卖合同》之事实不持异议，但辩称：被告王某与宁某商议以人民币445万元的价格购买该房屋，双方签订《房屋买卖合同》后，宁某已支付房款人民币385万元，因收房时发现有租户，故余款尚未支付。据此，宁某未与被告王某恶意串通购买房屋，请求法院驳回原告之请。
那么法院到底会支持谁的主张？被告王某一房二卖应承担什么法律责任？
原告王某与某房地产开发公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由王某购买某小区房屋一套。合同签订后，王某按约支付了全部购房款，只等房地产开发公司交房。然而到了合同约定的交房日期，房地产开发公司却迟迟不能交付，王某多次催促，最后才得知该房早就已被房地产开发公司卖给了刘某，刘某也已经取得了房屋所有权证。王某愤而提起诉讼，要求房地产开发公司返还已付房款、赔偿相应利息及其他实际损失、支付相当于已付购房款的赔偿金。
那么，被告开发公司一房二卖应承担什么法律责任？
