一、承租人可以优先购买房屋吗
我国法律规定了承租人具有优先购买权。承租人的优先购买权是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条的规定，并不是任何承租人都享有优先购买权的，只有房屋租赁关系中的承租人有优先购买权。因此，承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。这是一种法定的权利，有利于维护承租人的利益，维护市场交易关系的稳定，节省交易成本。
承租人优先购买房屋需要具备以下两个条件：（1）承租人的优先购买权之存在于租赁合同存续期间，如果租赁期间届满，承租人就不享有优先购买权了；（2）承租人的优先购买权需要在同等条件下优先，同等条件是指买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁房屋时，应该给承租人考虑是否要购买的时间。如果出租人没有通知承租人就将房屋卖给第三人，或者在同等条件下没有卖给承租人，承租人可以请求人民法院撤销这个房屋买卖合同。因此，承租人在符合法律规定的条件下可以优先购买房屋。
二、承租人优先购买房屋有例外吗？
承租人在同等条件下有权优先购买房屋，那么，这一优先购买房屋是否适用于所有情况，其是否存在例外呢？我国法律对此也进行了详细的规定。承租人优先购买权存在着四种例外情形：
（一）房屋共有人行使优先购买权的。法律规定了房屋共有人同样也具有优先购买权。房屋共有人对房屋享有的是物权所有权，而承租人对房屋则是使用权，显然，房屋共有人的所有权要优先于承租人的使用权，所以应当优先保护房屋共有人的购买权。
（二）出租人将房屋卖给近亲属的。亲情关系往往具有人身性，优先于纯粹的买卖关系终。
（三）出租人承租人后，承租人在15日内没有明确表示愿意购买的。承租人在合理期限内行使优先购买权，也应为承租人优先购买权的内容。如果承租人不及时行使优先购买权，将导致出租人所有者权益受到损害。因此，承租人接到通知后的15日是承租人行使优先购买权的合理期限，逾期视为承租人放弃优先购买权。
（四）购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。我国物权法规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍可取得转让物的所有权。因此，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的主张。
本文对“承租人可以优先购买房屋吗”以及“承租人优先购买房屋有例外吗”做了详细的介绍。在承租人购买房屋的过程中，难免会存在一些纠纷，房产纠纷所涉及到的价值较大。为了更好地维护自身利益，您不妨在购房的过程中寻求专业律师陪同，提供更为专业和具体的法律解答和服务。
