一、涉外房地产继承的流程是怎样的
1、外国人、港澳台人士、华侨就其个人在中国内地的房地产订立遗嘱的，必须有两名以上无利害关系人见证、签署、盖章、再经公证方具有法律效力。
2、外国人、华侨申请在中国继承房地产的，应在其居住国办理公证证明本人的身份、住址及与中国的被继承人的亲属关系，并经中国驻该国使领馆认证。
3、申请人持经认证的公证书，被继承人死亡证明书、遗嘱到该房产所在地的公证机关申请办理继承权证明书，办理遗产继承事宜。如申请人不能亲自办理上述手续的，可以委托他人办理，须有书面的委托书并经公证和认证。
二、涉外买卖登记的材料
涉外买卖登记需提供的资料有：
1、房产交易产权登记申请表；
2、原房屋所有权证原件；
3、涉外公证部门的公证书；转让合同（买卖协议、具结书）；
4、房产评估报告书；
5、出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件，如为涉外人员需需提供公民护照复印件校验原件；
出方为单位的，提供营业执照（事业法人登记证）复印件验原件，及国有单位的须上级主管机关批准转让文件、国有资产管理局批复，企业经营性质为集体所有权制，还须提供职工代表大会决议，有限责任、股份有限公司的须提供公司章程、股东大会决议及董事会决议并加盖公章及法人代表人章，企业法人身份证复印件及经办人身份证复印件；
6、受方为涉外人员，需提供公民护照复印件校验原件；
7、登记机关认为必要的其他文件。
若委托办理还需提供：
1、委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证（复印件）校验原件；
2、委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。
以上为你介绍的涉外买卖登记的材料，你都知道了吗？在涉外买卖登记时，需要特别注意，因为涉外买卖登记所准备的材料很多，如果涉及到委托办理的，还需要提供委托书的原件，这些内容都是当事人所忽视的。在涉外房地产继承时，要提交哪些证明材料呢？遗嘱继承跟法定继承有何区别呢？这些都是需要注意的。由于这些问题的复杂性，建议您找专业的律师进行咨询，相信律师会帮您排忧解难。
