一、什么是期房
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
二、购买期房应该注意哪些方面的问题
购买期房与购房现房不同，购房期房存在比购买现房更多的风险问题，总结起来，我们应该注意以下几个方面的问题：
1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。
3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。
4、在与开发商签订的合同中应明确交房日期，交房条件，以及需要特别注意的定金问题。交纳的定金不能超过商务总价款的20%。
5、房产证无法按时取得的风险。由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
以上就是对“什么是期房”以及“购房期房应该注意哪些方面的问题”的一些介绍。购买期房存在较大的风险，我们在购房期房时，最好多做参考，以免自己的利益受到损害，而实践中，购买期房给购房者带来的纠纷也比较常见，由于合同约定不明确，加上当事人取证又比较麻烦，建议在碰到这类纠纷时，向专业律师进行咨询。
