一、房屋中介收取哪些费用？
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，以目前市场惯例中介服务佣金为2%，那么，房产中介费的收费项目具体有哪些呢？
（一）评估收费。
房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
（二）代理收费。
房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
（三）咨询费
1、书面咨询费
技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
2、口头咨询费
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
二、房屋交易不成要不要付中介费？
（一）房屋交易不成依然要付中介费
《合同法》也规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。中介方促成了双方签订临时合同，又在合同中约定签订合同时必须支付中介费，那么作为委托人的买卖双方要支付中介费用。
（二）中介方故意隐瞒重要事实，或者违规收费的可以要求退回中介费
进行居间活动的中介公司，应诚信守法，以积极促成交易为主要目的，并据此取得相应报酬，而不应以收取服务费为目的，欺瞒顾客，置被服务对象的利益于不顾。如果有以上情况，买家可以要求退回中介费。
以上就是对“房屋中介收取哪些费用，房屋交易不成要不要付中介费”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，房屋中介费要收取多少是当事人和房屋中介在法律规定的基础上协商约定的结果。而且一般来说房屋中介费的收取不一定要以交易成功为前提，这与双方的约定等因素有关。当然如果中介方存在违规收费或者隐瞒重要事实等行为时，当事人可以拒绝缴纳中介费。对于中介费的问题，首先在签订协议时就应该要多加注意有没有对自己不利的约定，在交易过程中如果中介违规要注意收集证据。当然由于中介的专业性和当事人自己对房屋买卖问题多半是一知半解，最好能咨询法律人士，以免吃亏上当。
