一、买房后办房产过户需要哪些材料
房产过户费用如何计算，继承房产过户费用如何计算。本文主要阐述了房产过户费用计算方法，继承过户所需材料以及继承过户所需费用等方面的内容。
房产过户的材料：
1、房产证 原件和复印件
2、身份证 原件和复印件
3、原始购房协议 原件和复印件
4、户口本 原件和复印件
5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下：
1、身份证 原件和复印件
2、户口本 原件和复印件
3、如不是北京市户口需要提供暂住证
二、房产证过户费用怎么算
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：
政策性收费：
1、契税：普通住宅：评估价×1．5%；非普通住宅：评估价×3%
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）×20%
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5．55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）×5．55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元／平方米
5、印花税：评估价×0．1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价×0．3%
如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价×1%
2、房产权证代办费：每证100元
房屋一半继承、一半受赠的情况
要收取以下费用：1、房屋权属证书工本费10元／证；2、转让手续费1元、平方米；3、印花税5元／证；4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费5元的印花税、0．5元、平方米的测绘费。
继承过户，需要的证件：
1、房屋所有证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书。
继承房产过户费用：
公证费：公证费各地标准不同，继承权公证的收费是继承财产价值的2%。过户费用：缴纳1。5%的契税和0．05%的印花税，不足五年的房产要缴纳 5．5%的营业税和1%的个税，满五年的免除个税和营业税。
