一、二手房抵押贷款的条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
二、二手房抵押贷款需要提交的资料
1、买卖双方提交的资料：
（1）买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
（2）买卖双方签订的《购房意向书》；
2、购房人（借款人）需提交的资料：
（1）收入证明；
（2）身份证和户口簿及婚姻状况证明；
（3）配偶身份证；
（4）若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；
（5）若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3、售房人需提交的资料：
（1）售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；
（2）房屋共有人同意出售的书面文件；
（3）所售房屋的产权证明文件；
（4）若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
（5）若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
以上就是关于“二手房抵押贷款的条件”、“二手房抵押贷款需要提交的资料”相关问题的解答。申请人申请二手房抵押贷款必须符合法律规定的条件。此外，在二手房抵押贷款过程中，买卖双方、购房人和售房人都要提供一定的资料。然而，现实生活中，很多人由于缺乏相应的专业知识，不清楚自身条件是否符合二手房抵押贷款的条件，或者不知道如何准备二手房抵押贷款需要的资料。实践证明：遇到二手房抵押贷款的难题，向专业的房产律师寻求帮助将是解决问题的重要途径。
