遇到房产问题,拔打免费房产咨询电话:18529592792(同微信)-专业房产律师为您服务!
法邦网  >  杭州房产律师  >  保障房  >  经济适用房  >  申请购买经济适用房的流程,经济适用房的价格怎么计算?

申请购买经济适用房的流程,经济适用房的价格怎么计算?

此文章帮助了770人  作者:杭州房产律师  来源:法邦网

经济适用住房的申请流程按照以下步骤进行操作:

1、区房改办在《城乡导报》等有关媒体上发布经济适用住房《受理通告》;

2、申请人向户籍所在社区申请办理《低收入家庭证明》;

3、社区对《低收入家庭证明》申请家庭进行资格审查及社区公示;

4、经区民政部门审核,对符合条件的申请家庭发放《低收入家庭证明》;

5、申请家庭到户籍所在社区领取《经济适用住房申请表》;

6、申请家庭填表并准备所需材料;

7、申请家庭上交《经济适用住房申请表》及其他申请材料;

8、在规定的公示期内,社区对经济适用住房申请家庭基本情况进行公示;

9、社区对被举报的申请家庭进行调查,并填写举报信息登记表;

10、所在镇乡、街道、管委会对社区上报的申请材料进行审核,盖章确认后上报区房改办;

11、区房改办集中将申请材料送交区房产管理部门进行房产核查;

12、区房地产管理部门核查结束后将材料交还区房改办进行审核;

13、区房改办对符合条件的申请家庭在区内主要媒体和房改门户网站上进行公示;

14、区房改办在公示结束后退返不符合条件的申请家庭的申请材料;

15、区房改办在区内主要媒体和房改门户网站上公布领取《准购证》、公开摇号、选房的通知;

16、申请家庭在规定的时间内到指定的地点领取《准购证》及参加公开摇号和选房;

17、售房单位对选房家庭发出签约通知;

18、选房家庭按期与售房单位签订购房合同。

二、经济适用房的价格怎么计算

购买面积在核准保障面积标准以内的部分,按经济适用住房价格购买。购买面积超过核准面积标准的部分,不得享受政府优惠,其房价由区价格主管部门会同区房改办参照同(类)地段普通商品房平均价格予以核定。

其计算公式如下:

销售价格=(申请家庭保障面积标准—已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积—申请家庭保障面积标准)×经济适用住房商品价格。

杭州房产律师温馨提示:

经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!
 

保障房流程

只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示:
经适房上市有限制:购房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题,可以拔打免费房产法律咨询电话:18529592792(同微信),专业房产律师为您提供服务!

杭州房产律师推荐

姜世明律师
姜世明律师杭州知名房产律师,执业以来,成功办理过众多房产纠纷案件,具有丰富的办案经验。
姜世明律师代理过众多房产纠纷案件,为当事人争取最大的利益
手机:18529592792(同微信)
地址:深圳市南山区前海路振业国际商务中心32楼

保障房相关咨询

杭州房产律师咨询电话

18529592792(同微信)
杭州专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。
法邦房产律师为您提供什么是经济适用房、经济适用房可以贷款吗、经济适用房申请条件、经济适用房买卖政策、经济适用房转商品房、经适房产权等经济适用房相关内容!
如果您遇到房产方面的问题,可以拔打我们的免费房产咨询电话:18529592792(同微信)。专业房产律师为您服务。或发布:免费房产法律咨询